Расчет стоимости работ и материалов
Консультация и советы как сэкономить
Выполняется для подготовки древесины перед нанесением ЛКМ, для увеличения срока службы нанесённого покрытия. При несвоевременной обработке древесины могут возникнуть синева, грибок и другие негативные последствия.
Владение загородной недвижимостью в Москве и Московской области часто сопряжено с необходимостью обновления жилого фонда. Многие дома, построенные 20-30 лет назад, морально и физически устарели. Прохудившаяся крыша, холодные стены, трещины в фундаменте или банальная нехватка места заставляют владельцев задуматься о переменах. Реконструкция старого дома – это сложный инженерный процесс, который позволяет вдохнуть новую жизнь в ветхое строение, сэкономив при этом значительные средства по сравнению с полным сносом и новым строительством.
Это самый частый вопрос, который нам задают. Решение всегда принимается после детального технического обследования. Восстановление целесообразно, если:
Мы выполняем полный комплекс услуг, превращая летние дачи в дома для постоянного проживания.
Основа дома страдает первой. Мы выполняем усиление ленточного фундамента или полную замену разрушенного основания на винтовые или железобетонные сваи. Технология подъема дома домкратами позволяет сделать это безопасно, даже если дом уже стоит.
Самый популярный запрос – пристройка дополнительных комнат, кухни, котельной или веранды. Мы используем каркасную технологию или газобетон. Также часто выполняется надстройка второго (мансардного) этажа, что позволяет увеличить жилую площадь в два раза без занятия лишней земли на участке.
Старый шифер или ржавое железо меняются на современную металлочерепицу, мягкую кровлю или ондулин. При этом часто требуется полная замена или усиление стропильной системы и обязательное утепление скатов кровли.
Чтобы дом стал теплым, мы монтируем вентилируемые фасады. Стены обшиваются базальтовым утеплителем и закрываются сайдингом, фасадными панелями, имитацией бруса или блок-хаусом. Это не только утепляет, но и полностью обновляет внешний вид здания.
Стоимость работ всегда индивидуальна и зависит от степени износа здания. Невозможно назвать точную цифру без осмотра, так как в процессе вскрытия полов и стен часто обнаруживаются скрытые дефекты. Ниже приведены базовые расценки на работы и материалы, от которых можно отталкиваться при планировании бюджета.
| Наименование услуги / Вид работ | Цена (от руб.) |
|---|---|
| Выезд инженера для оценки состояния дома | Бесплатно (до 50 км от МКАД) |
| Подъем дома и выравнивание геометрии | от 15 000 за объект |
| Полная замена фундамента на свайно-винтовой | от 4 000 за сваю с монтажом |
| Замена нижних венцов (брус лиственница) | от 3 500 за пог. м |
| Утепление и обшивка фасада сайдингом | от 1 100 за м2 |
| Демонтаж старой кровли | от 250 за м2 |
| Монтаж новой кровли (металлочерепица под ключ) | от 1 400 за м2 |
| Пристройка каркасной веранды/комнаты | от 16 000 за м2 по полу |
| Надстройка мансардного этажа (без отделки) | от 12 000 за м2 |
| Замена полов с утеплением (работа + материал) | от 2 200 за м2 |
| Внутренняя отделка вагонкой | от 900 за м2 |
| Установка окон ПВХ (с откосами) | от 3 500 за м2 |
Не спешите сносить старый дом, возможно, у него есть второй шанс. Доверьте оценку и восстановление профессионалам. Мы специализируемся на реконструкции объектов любой сложности в Москве и Московской области. Наш инженер готов бесплатно выехать к вам на участок, провести инструментальную диагностику фундамента и стен, и составить подробную смету с фиксированными ценами. Свяжитесь с нами любым удобным способом, чтобы получить консультацию и начать путь к обновлению вашего загородного дома.
Если сруб крепкий, а проблемы только с фундаментом, крышей или отделкой, то реконструкция обычно обходится на 30-40% дешевле нового строительства. Снос и вывоз мусора — это тоже большие затраты. Реконструкция выгодна, если износ несущих стен не превышает 60%.
При замене кровли или подъеме дома проживание в нем невозможно по технике безопасности. Если речь идет только о внешней обшивке или пристройке веранды, вы можете оставаться в доме.
Средний срок комплексной реконструкции дома площадью около 100 м² составляет от 1 до 4 недель. Все зависит от объема работ и погоды.
Да, это одна из самых популярных услуг. Мы усиливаем перекрытия, утепляем скаты крыши, устанавливаем мансардные окна и делаем чистовую отделку.
Да. Зима — отличное время для ремонта деревянных домов. Дерево меньше подвержено грибку, а цены на материалы часто ниже. Фундаментные работы с винтовыми сваями также проводятся в мороз.
Наш инженер выезжает на объект с инструментами. Он проверяет уровень пола, состояние древесины (простукивание, засверливание при необходимости), надежность стропил и фундамента. Только после этого составляется смета.
Технически можно, но это требует сложного фундамента и деформационных швов. Мы рекомендуем к деревянным домам делать каркасные или брусовые пристройки — это надежнее и эстетичнее.
Да, мы работаем по официальному договору. Гарантия на строительно-монтажные работы составляет до 3 лет, в зависимости от типа работ.
Да. Мы используем технологию подъема строения на домкратах. Старый фундамент демонтируется или обходится, а дом переносится на новые винтовые или железобетонные сваи с металлической обвязкой.
