Расчет стоимости работ и материалов
Консультация и советы как сэкономить
Формы веранд и пристроек любые: прямоугольные, трапециевидные или с лестницей у входа; располагают сбоку дома, спереди или в углу.
Каркасная технология строительства пользуется огромной популярностью в Москве и Московской области благодаря скорости возведения и доступной цене. Однако многие владельцы таких домов со временем сталкиваются с серьезными проблемами. Причиной часто становится нарушение технологии строительства, использование сырой доски или некачественных мембран, а также естественный износ материалов. Реконструкция каркасного дома – это комплекс мероприятий, направленных на восстановление его несущей способности, устранение «мостиков холода» и обновление внешнего вида. Это возможность превратить холодную дачу в теплый коттедж для круглогодичного проживания.
Чаще всего к нам обращаются владельцы домов, купленных на вторичном рынке, или те, кто строил дом 10-15 лет назад. Основные симптомы, указывающие на необходимость ремонта:
Реконструкция – процесс технически более сложный, чем строительство с нуля, так как приходится работать с уже существующими ограничениями. Мы действуем по следующему алгоритму:
Невозможно оценить состояние утеплителя и стоек через обшивку. Инженер проводит локальное вскрытие стен и полов, замеряет уровень влажности древесины и проверяет состояние фундамента. На основе этого составляется дефектовка и смета.
При необходимости мы меняем сгнившие элементы нижней обвязки и стоек каркаса. Если дом перекосило, производится выравнивание геометрии и усиление фундамента (чаще всего винтовыми сваями).
Чтобы сделать дом по-настоящему теплым, мы удаляем старый утеплитель и монтируем новый базальтовый материал. Часто применяется технология перекрестного утепления: к основным 150 мм добавляется 50 мм по горизонтальной обрешетке, что перекрывает все стыки и стойки каркаса.
Монтируются новые ветрозащитные мембраны и вентилируемый фасад (имитация бруса, фиброцементный сайдинг, панели). Это придает дому вид новостройки.
Стоимость работ зависит от степени повреждения каркаса, площади стен и выбранных отделочных материалов. Точная смета формируется только после осмотра объекта. Ниже представлены ориентировочные расценки на популярные виды работ.
| Наименование услуги / Вид работ | Цена (от руб.) |
|---|---|
| Диагностика с выездом и вскрытием стен | Бесплатно (при заключении договора) |
| Демонтаж внешней обшивки (сайдинг/вагонка) | от 150 за м2 |
| Замена утеплителя в стенах (с мембранами) | от 600 за м2 |
| Перекрестное утепление фасада (50 мм + брусок) | от 450 за м2 |
| Замена нижней обвязки дома (брус) | от 3 500 за пог. м |
| Усиление лаг пола (устранение зыбкости) | от 800 за м2 |
| Монтаж винилового сайдинга (под ключ) | от 1 100 за м2 |
| Монтаж имитации бруса с покраской | от 1 400 за м2 |
| Замена кровельного покрытия (металлочерепица) | от 1 300 за м2 |
| Ремонт фундамента (замена на сваи) | от 4 500 за сваю |
| Внутренняя отделка гипсокартоном/вагонкой | от 900 за м2 |
| Устройство чернового пола (фанера/ОСП) | от 500 за м2 |
Не спешите ставить крест на своем доме, даже если он кажется ветхим и холодным. Грамотная реконструкция способна вернуть ему вторую молодость и сделать комфортным для жизни на долгие годы. Мы специализируемся на восстановлении каркасных строений в Москве и Московской области. Наш инженер готов бесплатно приехать к вам для проведения инструментального обследования и составления точной сметы. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку через сайт, чтобы получить профессиональную консультацию.
Если силовой каркас (стойки) не сгнил полностью, реконструкция обходится на 30-50% дешевле нового строительства. Вы экономите на фундаменте, документах, вывозе мусора и части материалов.
Основные признаки: в доме стало холодно, быстро падает температура после выключения отопления, появились сквозняки из розеток или плинтусов, слышимость с улицы усилилась.
Если мы меняем только внешнюю обшивку и добавляем фасадное утепление – да. Если требуется замена утеплителя внутри каркаса со снятием внутренней отделки или ремонт полов – проживание невозможно.
При реконструкции мы обязательно устанавливаем мелкоячеистую металлическую сетку по низу фасада и в вентиляционных зазорах. Это физически закрывает доступ грызунам в подполье и стены.
Да, каркасная технология идеально подходит для расширения. Мы легко стыкуем новые стены со старыми, объединяем кровельную систему и делаем единый фасад. Следов стыковки не будет видно.
Да. Отсутствие «мокрых» процессов позволяет ремонтировать каркасные дома круглый год. Зимой легче выявить места утечки тепла тепловизором.
Это признак отсутствия укосин (диагональных связей) или плитной обшивки. Мы вскрываем фасад и врезаем правильные укосины или обшиваем каркас плитами ОСП для придания жесткости.
Да, в каркасном доме переносить перегородки проще всего. Главное – не трогать несущие стойки без предварительного расчета нагрузок нашим инженером.
