Расчет стоимости работ и материалов
Консультация и советы как сэкономить
Выполняется для подготовки древесины перед нанесением ЛКМ, для увеличения срока службы нанесённого покрытия. При несвоевременной обработке древесины могут возникнуть синева, грибок и другие негативные последствия.
Старый деревянный дом — это не всегда повод для сноса. Многие постройки в Москве и Московской области, возведенные 20, 30 или даже 50 лет назад, имеют крепкий костяк, но требуют серьезного обновления. Реконструкция — это сложный инженерный процесс, который позволяет превратить ветхую дачу или холодный сруб в современное, теплое и комфортное жилье. Часто грамотное восстановление обходится значительно дешевле и проходит быстрее, чем демонтаж старого здания и строительство нового с нуля.
Решение о масштабных работах обычно принимается в двух случаях: когда дом начинает разрушаться или когда он перестает отвечать потребностям семьи. Основные признаки того, что пора действовать:
Мы подходим к реконструкции системно. Работа с деревом не терпит дилетантов, так как ошибки могут привести к обрушению конструкций. Процесс обычно выглядит так:
Любая реконструкция начинается снизу. Мы проверяем фундамент. Если он разрушен, мы поднимаем дом домкратами и монтируем новые винтовые сваи или подливаем бетонную ленту. На этом этапе также производится замена сгнивших нижних венцов на новый брус из лиственницы или кирпичную кладку.
Если требуется расширение, мы возводим пристройки (каркасные или брусовые) или надстраиваем второй этаж. Важно грамотно связать старую и новую части через деформационные швы, чтобы при усадке не порвало стены.
Старая крыша часто имеет протечки и гнилые стропила. Мы полностью меняем кровельный пирог: усиливаем стропильную систему, укладываем гидроизоляцию и монтируем современное покрытие (металлочерепица, ондулин, мягкая кровля).
Чтобы дом стал теплым, мы создаем внешний контур утепления из базальтовой ваты и монтируем вентилируемый фасад (сайдинг, имитация бруса, фасадные панели). Внутри меняются полы, перегородки, окна и двери.
Стоимость работ рассчитывается индивидуально после выезда инженера, так как скрытые дефекты старого дома невозможно оценить по телефону. Однако мы подготовили прайс-лист на основные виды работ, чтобы вы могли ориентироваться в ценах.
| Наименование услуги / Вид работ | Цена (от руб.) |
|---|---|
| Подъем дома домкратами (выравнивание) | от 15 000 за услугу |
| Замена нижних венцов (работа + материал) | от 3 500 за пог. м |
| Ремонт фундамента (замена на винтовые сваи) | от 4 000 за сваю |
| Утепление фасада минватой (50 мм + ветрозащита) | от 450 за м² |
| Монтаж винилового сайдинга (с обрешеткой) | от 950 за м² |
| Монтаж имитации бруса (внешняя отделка) | от 1 100 за м² |
| Замена кровельного покрытия (металлочерепица) | от 1 200 за м² |
| Устройство черновых полов с утеплением | от 1 400 за м² |
| Надстройка мансардного этажа (каркас) | от 14 000 за м² пола |
| Демонтаж старой пристройки/веранды | от 350 за м² |
| Шлифовка и покраска стен | от 600 за м² |
Если вы хотите вдохнуть новую жизнь в свой загородный дом, не откладывайте решение. Разрушение конструкций со временем только ускоряется, что увеличивает стоимость будущего ремонта. Мы готовы взять на себя все заботы по восстановлению вашего жилья в Москве и Московской области. Наш специалист бесплатно приедет к вам для осмотра, даст честную оценку состояния дома и предложит оптимальный план работ. Свяжитесь с нами по телефону или оставьте заявку на сайте, чтобы получить консультацию и предварительный расчет.
Если сруб крепкий, а проблемы только с фундаментом, крышей или отделкой, то реконструкция обычно обходится на 30-40% дешевле нового строительства. Снос и вывоз мусора — это тоже большие затраты. Реконструкция выгодна, если износ несущих стен не превышает 60%.
При замене кровли или подъеме дома проживание в нем невозможно по технике безопасности. Если речь идет только о внешней обшивке или пристройке веранды, вы можете оставаться в доме.
Средний срок комплексной реконструкции дома площадью около 100 м² составляет от 1 до 4 недель. Все зависит от объема работ и погоды.
Да, это одна из самых популярных услуг. Мы усиливаем перекрытия, утепляем скаты крыши, устанавливаем мансардные окна и делаем чистовую отделку.
Да. Зима — отличное время для ремонта деревянных домов. Дерево меньше подвержено грибку, а цены на материалы часто ниже. Фундаментные работы с винтовыми сваями также проводятся в мороз.
Наш инженер выезжает на объект с инструментами. Он проверяет уровень пола, состояние древесины (простукивание, засверливание при необходимости), надежность стропил и фундамента. Только после этого составляется смета.
Технически можно, но это требует сложного фундамента и деформационных швов. Мы рекомендуем к деревянным домам делать каркасные или брусовые пристройки — это надежнее и эстетичнее.
Да, мы работаем по официальному договору. Гарантия на строительно-монтажные работы составляет до 3 лет, в зависимости от типа работ.
Да. Мы используем технологию подъема строения на домкратах. Старый фундамент демонтируется или обходится, а дом переносится на новые винтовые или железобетонные сваи с металлической обвязкой.
